Ev sahibinin Kiracıyı evden çıkarması için oluşması gereken koşulları inceleyecek olursak;
Kiracının haklarız zaten kanunda korunduğu için, kanunlar kiracıyı korumam gerekli mantığıyla düzenlendiği için, kircının tahliyesini aynı boşanma sebepleri gibi belirli şartlara bağlamıştır. Bu şartlar oluşmadığı sürece mal sahibinin kiracıyı evden çıkarması mümkün değildir
.
Kira kontrat nda bir yenileme olmasa dahi, kira kontratı 1 yıldan sonra (genellikle 1 yıl şeklinde düzenlendiği için) süresi belirsiz bir kontrat haline gelir. Yani ömür boyu devam eden oradaki artış oranına bağlı, şartları belli, süresii belirsiz bir kontrat haline gelir. Kiracı genel olarak korunduğu için belirli şartlar oluşmadıkça mal sahibinin kiracıyı tahliye etme imkanı yoktur. Ancak kanunlarda sayılan sebeplerden dolayı kiracıyı tahliye edebilirsiniz. Bunun haricinde kiracı kira bedelini düzenli ödemek şartı ile mülkü istediği kadar kullanabilir.
